La nueva restricción a la compra de dólares que limita a US$200 las transacciones bancarias y US$100 las transacciones en efectivo pueden condicionar el mercado inmobiliario.
El balance de septiembre, tras cumplirse el primer mes del cepo que limitaba la compra a US$10.000, había resultado con un balance negativo de casi 20% con respecto al mismo mes del año anterior, y una baja del 2,7% con respeto a agosto, en la compraventa de inmuebles.
Sin embargo, se sostiene que las nuevas restricciones no modificarán aún más las operaciones ya que el cambio más significativo se produjo desde el mes de septiembre y como regla general, el que va a comprar una propiedad ya tiene los dólares, es muy difícil que alguien se haya quedado en pesos y quien no tiene los dólares, seguramente esperará para realizar alguna operación.
Es muy complicado en este momento, y nos debemos un análisis profundo de la situación con el nuevo presidente, sobre todo sobre cuál va a ser el plan económico y quién va a ser ministro de Economía.
A pesar de esta apreciación podemos destacar que el Banco Central, para aquellas operaciones que ya estaban para escriturar con crédito otorgado, siguió autorizando la venta de hasta US$ 100.000.
Hubo un poco de movimiento hasta antes de la elección, de gente que decidió salir de los plazos fijos y los bonos. La necesidad de las restricciones es ineludible, ya que la realidad es que al Banco Central no le iban a quedar dólares de las reservas si seguía vendiendo como la semana pasada, US$ 1.750 millones.
Miguel Ángel Cardozo
Socio en Inmobiliaria Guacurarí
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