La sesión está convocada para este jueves a las 14. El oficialismo eliminó del dictamen la flexibilización de las restricciones para la compra de tierras por parte de extranjeros, luego del rechazo expresado por gobernadores.
El proyecto mantiene cambios sobre desalojos, expropiaciones, terrenos afectados por incendios y regularización inmobiliaria. Antes del debate, el cuerpo deberá resolver dos pedidos de participación virtual.
El Senado debatirá este jueves, desde las 14, el proyecto denominado Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, luego de que el oficialismo retirara el capítulo que proponía flexibilizar las restricciones para la compra de tierras rurales por parte de extranjeros.
La sesión ordinaria se realizará en el horario acordado durante el cuarto intermedio solicitado en julio. El dictamen que llegará al recinto conserva modificaciones al Código Civil y Comercial, el régimen de expropiaciones y la Ley de Manejo del Fuego, además de disposiciones vinculadas con desalojos y regularización de terrenos.
El Gobierno eliminó el capítulo sobre extranjerización de tierras después de que gobernadores rechazaran acompañar la propuesta. La iniciativa contemplaba permitir una mayor participación extranjera en la propiedad rural, con un límite del 25%.
El bloque oficialista, presidido por Patricia Bullrich, también había retirado previamente el capítulo que modificaba la normativa sobre barrios populares, en medio de cuestionamientos por sus posibles consecuencias sobre las viviendas alcanzadas y de críticas formuladas por la Iglesia.
Antes de comenzar con el tratamiento del proyecto, el Senado deberá resolver los pedidos de Anabel Fernández Sagasti y Flavio Fama para participar de manera virtual. Ambos fueron autorizados por la vicepresidenta Victoria Villarruel, aunque la habilitación deberá ser convalidada por el pleno.
Fernández Sagasti solicitó intervenir a distancia porque cursa la semana 32 de su embarazo y no puede viajar desde Mendoza hasta Buenos Aires. Fama presentó un pedido similar debido a que fue operado de una rodilla y no puede trasladarse.
La discusión también incluirá qué mayoría será necesaria para aprobar esas participaciones. Mientras el oficialismo pretende exigir dos tercios, otro sector sostiene que alcanza con una mayoría simple. La modalidad virtual fue utilizada durante la pandemia, pero no quedó incorporada de forma permanente al reglamento del Senado.
Cambios sobre los desalojos
El dictamen establece un procedimiento de desalojo inmediato para inmuebles usurpados o en manos de tenedores precarios. El juez podrá ordenar la entrega del inmueble cuando considere verosímil el derecho invocado y exista una caución juratoria.
A pedido del propietario, el magistrado podrá intimar la devolución dentro de las 72 horas, siempre que se presente documentación que acredite la titularidad del terreno, la vivienda o el campo.
Para los inquilinos con deudas se contempla otro procedimiento. El propietario deberá enviar una carta documento y conceder al menos diez días corridos para regularizar los pagos, contados desde la recepción de la notificación.
Modificaciones al régimen de expropiaciones
La iniciativa dispone que la declaración de utilidad pública deberá interpretarse de manera restrictiva y que el Estado tendrá que fundamentar expresamente los motivos de la expropiación.
El dictamen fija además un límite del 30% para la indemnización por lucro cesante. El proyecto original no establecía un porcentaje. Los intereses se calcularán según el Índice de Precios al Consumidor más la tasa a 30 días del Banco Nación.
Reforma de la Ley de Manejo del Fuego
El texto propone derogar la prohibición que impedía durante 30 años modificar el uso de superficies incendiadas en zonas agropecuarias, praderas, pastizales, matorrales y sectores periurbanos.
Para los bosques nativos continuará prohibido el cambio de uso y destino establecido por la normativa vigente, aunque se eliminará el plazo de 60 años incorporado en la ley promovida por Máximo Kirchner.
